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Techo Industrial Protegido

El Programa de Techo Industrial Protegido (TIP) es un proyecto que tiene como objetivo la generación, mediante fórmulas de colaboración público-privada, de una oferta de techo industrial diseñado específicamente para autónomos y Pymes a precios sustancialmente inferiores a los de mercado.

Cepe-TIP responde a la necesidad de aportar soluciones innovadoras para apoyar a los emprendedores y a las pequeñas empresas, creando además nuevas oportunidades de negocio para los sectores de la promoción inmobiliaria y la construcción.

El techo protegido se genera a través de fórmulas de colaboración público-privada, en las que la iniciativa privada promueve con el apoyo de la Administración.

Cepe ha diseñado este tipo de actuación de promoción privada de techo industrial para su venta o alquiler a personas autónomas y Pymes.

Actualmente, estas iniciativas están siendo desarrolladas en España por el ámbito público que promueve las naves y las comercializa a las empresas que deseen implantarse.

La fórmula que aquí se propone es complementaria, pretendiendo ampliar la oferta de techo industrial protegido mediante la implicación de las empresas dedicadas a la promoción inmobiliaria y sus recursos, con el fin de generar una oferta cuantitativamente suficiente para incidir en el mercado del techo industrial para las pequeñas empresas.
Por ello, el objetivo final del proyecto es facilitar la creación e implantación de empresas, disminuyendo los costes del techo industrial y aumentando la competitividad de las mismas.

Características de Cepe-TIP

El Techo Industrial, para tener la condición de TIP ha de reunir características determinadas:

• Tratarse de micronaves industriales.
• Estar diseñado específicamente para autónomos y Pymes.
• Estar comercializado mediante fórmulas que respondan a las necesidades de autónomos y Pymes.
• Tener rentas y precios sustancialmente inferiores a los de mercado.

Entidades Participantes

Proyecto piloto:

Proyecto piloto:

En Colaboración con: 

Cofinanciado por:

Fórmulas colaborativas

Algunas de las fórmulas diseñadas son las siguientes:

1. Convenios de la Administración con empresas propietarias de suelo industrial para promover y comercializar naves.
2. Oferta de suelo por parte de la Administración para su adquisición por promotores privados para la promoción de techo industrial.
3.Concesiones de obra pública para la realización de conjuntos de naves nido para la promoción de nuevas empresas.

Como resultado, las medidas de fomento aplicables por la Administración pueden consistir en:

1. Mejora de las condiciones urbanísticas.
2. Disminución de la presión fiscal.
3. Ofrecimiento de suelo con precio ajustado al establecido para el TIP.
4. Ofrecimiento de concesiones o derechos sobre suelo con precio ajustado al del precio final que se pretende conseguir.
5. Garantías de demanda…

Sistema de colaboración

Cepe-TIP se basa en promociones privadas realizadas con el apoyo de la Administración (diputaciones, ayuntamientos…) para su comercialización en venta o alquiler con destino a la instalación de autónomos y Pymes. Por lo tanto:

Promueve: la iniciativa privada.
Apoya: La Administración Pública.
Comercializa: la iniciativa privada

Además, las medidas de fomento aplicables por la Administración pueden consistir en:

Mejora de las condiciones urbanísticas.
Disminución de la presión fiscal.
Ofrecimiento de suelo con precio ajustado al establecido para el TIP.
Ofrecimiento de concesiones o derechos sobre suelo con precio ajustado al del precio final que se pretende conseguir.
Garantías de demanda…